Canon IRC: qué es, quién lo paga y cómo quitarlo

El canon IRC o canon de finca es una cuota regulada que cobra la distribuidora por instalar y mantener la red común de gas en un edificio. Si quieres dejar de pagarlo o buscar alternativas más rentables para tu comunidad o empresa, en ABC Solutions analizamos tu caso para que accedas a las mejores tarifas de gas del mercado sin sobrecostes ocultos.

¿Qué es el canon IRC o canon de finca en la factura del gas?

El canon IRC es el peaje que abonas para amortizar y mantener la Instalación Receptora Común (IRC), es decir, el entramado de tuberías que lleva el gas desde la calle hasta la llave de tu contador. Este canon de finca de gas se cobra obligatoriamente cuando la distribuidora asume el coste inicial de la obra en el edificio.

En nuestra experiencia asesorando a comunidades y pymes, es habitual confundir este concepto con el mantenimiento de la caldera. El canon de finca solo cubre las zonas comunes del edificio, nunca tu instalación individual (IRI).

¿Quién está obligado a pagar el canon de finca?

Están obligados a pagarlo únicamente los vecinos o locales comerciales que estén conectados a la red de gas natural del edificio. Si en tu comunidad se aprobó la instalación pero tú tienes un sistema 100 % eléctrico en tu negocio, este cargo no debe aparecer en tu factura.

¿Debe pagar el canon IRC un inquilino o el propietario?

El canon se asocia al titular del contrato de suministro. Por tanto, si tienes un local o vivienda alquilada y los suministros están a tu nombre, la comercializadora te lo cobrará a ti. No obstante, al tratarse de una mejora estructural del edificio, es una práctica habitual y recomendable negociar con el propietario para que descuente este importe de la renta mensual.

¿Cuánto cuesta el canon IRC y cuánto tiempo se paga?

El precio del canon depende de la inversión inicial que hizo la distribuidora y de la zona geográfica, pero suele oscilar entre 25€ y 45€ anuales. Habitualmente se cobra en un único recibo al año, aunque algunas compañías lo prorratean mensualmente.

En cuanto a la duración, la normativa es clara: según el Real Decreto 1434/2002, el plazo estándar de amortización es de 20 años.

¿Cómo quitar el canon de finca de tu factura de gas?

Saber cómo quitar el canon de finca es una de las consultas más frecuentes que recibimos. Existen dos vías legales para eliminar este cargo:

1. Esperar a la caducidad: una vez transcurridos los 20 años desde la instalación, el cobro prescribe. La propiedad de la instalación pasa a la comunidad de vecinos, quienes a partir de ese momento asumen su mantenimiento.
2. Compra anticipada: la comunidad de propietarios (por mayoría) puede decidir abonar a la distribuidora el importe pendiente de amortización de una sola vez, eliminando así el recibo anual para todos los vecinos.

¿Por qué aparece a veces el canon de gas en la factura de la luz?

Si ves el canon de gas en la factura de la luz, suele deberse a que tienes contratados ambos suministros (electricidad y gas) de forma unificada con la misma comercializadora en un paquete dual. Aunque venga en el mismo documento por comodidad administrativa, el importe sigue destinado exclusivamente a la infraestructura de gas.

¿Se puede reclamar el canon de finca si ya se ha pagado la instalación?

Sí. En implementaciones de este tipo, suele ocurrir que la distribuidora no actualice sus bases de datos tras cumplir los 20 años. Si te siguen cobrando pasado ese plazo, debes presentar una reclamación formal a tu comercializadora. Si aportas el acta de la comunidad o el certificado de la fecha de instalación, están obligados a devolverte los importes cobrados de más con carácter retroactivo.

Preguntas frecuentes sobre el canon de finca en comunidades y pymes

¿Es el canon IRC lo mismo que el término fijo?

No. El término fijo es el coste regulado que pagas todos los meses por tener acceso a la red de gas y la potencia contratada. El canon IRC es un peaje extraordinario para pagar la instalación de las tuberías comunes del edificio.

¿Qué pasa con el canon si cambio de compañía comercializadora?

El canon es un cargo de la empresa distribuidora (dueña de los tubos), no de la comercializadora (quien te vende el gas). Si cambias de compañía para buscar un precio más competitivo, el canon se mantendrá intacto en tu nueva factura hasta que se cumplan los 20 años. Puedes consultar nuestra guía sobre cambiar de compañía de gas para conocer todos los pasos del proceso.

¿Cuál es el plazo máximo de cobro del canon IRC y cuándo prescribe?

Como dicta la ley, el plazo máximo son 20 años desde la puesta en marcha de la Instalación Receptora Común. Pasado ese tiempo, prescribe y la comunidad de propietarios debe exigir su retirada si se sigue cobrando automáticamente.